重庆购房税怎么算 重庆市房产税税率是多少

作者:匿名      投稿日期:2019-05-03

重庆买房要缴哪些税费?

  首先是签订合同时,印花税为总房价款的万Fen之五;如需贷款买房的须交纳贷款总额千分Zhi二至千分之三的按揭律师费;保险费为贷款Zong款乘以贷款年限费率;目前有些楼盘还要收Qu数额不等的签约律师费,但大多数楼盘不收Ci项费用。    其次一个集中交费时期Wei入住时。在入住时一般要交一年的物业管理Fei和一年的供暖费。    另外最大的一Bi开支是在办理产权证时,要交费用有:公共Wei修基金为总房款的2%;抵押登记费为280Yuan;产权证出图费5元;面积差款;契税。144Ping方米以下的契税为1.5%,144平方米Yi上的契税为3%.    ……………………………………………………………………  Du不知道你要算什么,你房价什么的都没说怎Me给你算啊  你问问题都要问清楚人家才能Hui答啦

重庆的房产税怎么收取

  房产税计算公式    (应税住房建筑面Ji-免税面积)×建筑面积交易单价×税率=Ying纳税额    免税面积的计算    纳Shui人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免Shui面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、Gao档住房,免税面积为100平方米。    Kou除免税面积以家庭为单位,家庭是指由应税Zhu房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成De家庭。    一个家庭只能对一套应税Zhu房扣除免税面积。如果第一套应税住房不足100Ping方米,第二套应税住房不能继续享受抵扣其Bu足100平方米的面积。    纳税人家Ting拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先Gou的应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税Ren家庭拥有多套本办法施行前的独栋商品住宅,Yun许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面Ji。    在重庆市同时无户籍、无企业、Wu工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。    Dan价及税率的计算    应税住房的计税价Zhi为房产交易价。    应税独栋商品住宅He新购高档住房在以后年度纳税或产权转让时,Qi计税交易价和税率不变,仍按首次确定的计Shui交易价和税率计算应纳税额。    在重Qing市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有De普通应税住房转让后,仍属征税对象的,根Ju新的交易价确定税率并计算应纳税额。

重庆市房产税税率是多少

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所You的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,You承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产Suo在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决De,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依Zhao房产原值一次减除10%至30%后的余值Ji算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算Jiao纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房Chan租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。

重庆现在买房契税怎么算的

  根据规定,以现行契税政策,个人购买住房Shi行差别化税率。当个人购买普通住房,且该Zhu房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户Xing面积在90平方米以下的,契税按照1%执Xing;户型面积在90平方米到144平方米的,Shui率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅Hu型面积在144平方米以上的,契税税率按Zhao4%征收。购买非普通住房、二套及以上住Fang,以及商业投资性房产,均按照4%的税率Zheng税。

重庆卖房房产税怎么算

  1、重庆房产税计算公式  (应税住房建Zhu面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税Lv=应纳税额  2、免税面积的计算  纳Shui人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免Shui面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、Gao档住房,免税面积为100平方米。  扣Chu免税面积以家庭为单位,家庭是指由应税住Fang的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的Jia庭。  一个家庭只能对一套应税住房扣除Mian税面积。如果第一套应税住房不足100平Fang米,第二套应税住房不能继续享受抵扣其不Zu100平方米的面积。  纳税人家庭拥有Duo套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应Shui住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭Yong有多套本办法施行前的独栋商品住宅,允许Na税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。  Zai重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人De应税住房均不扣除免税面积。  3、单价Ji税率的计算  应税住房的计税价值为房产Jiao易价。  应税独栋商品住宅和新购高档住Fang在以后年度纳税或产权转让时,其计税交易Jia和税率不变,仍按首次确定的计税交易价和Shui率计算应纳税额。  在重庆市同时无户籍、Wu企业、无工作的个人拥有的普通应税住房转Rang后,仍属征税对象的,根据新的交易价确定Shui率并计算应纳税额。  二、房产税的征收Biao准  房产税征收标准从价或从租两种情况:  (1)Cong价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%Hou的余值;  (2)从租计征的(即房产出Zu的),以房产租金收入为计税依据。从价计Zheng10%--30%的具体减除幅度由省、自Zhi区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具Ti减除幅度为30%。  房产税税率采用比Li税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;An房产租金收入计征的,年税率为12%。  Fang产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其Ji算公式为:  (1)以房产原值为计税依Ju的  应纳税额=房产原值*(1-10%Huo30%)*税率(1.2%)  (2)以Fang产租金收入为计税依据的  应纳税额=房Chan租金收入*税率(12%)

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